Un reciente informe de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) expone los distintos factores y estados de situación que hacen al mercado de alquileres en el ámbito nacional.
El documento, que expone la actividad para los meses de septiembre y octubre de 2021, fue elaborado sobre la base de 328 inmobiliarias y miembros de las instituciones nucleadas en la Federación, las cuales administran un total de 41.027 unidades en todo el país (32.202 viviendas y 8.825 inmuebles destinados al comercio).
En tal sentido, uno de los indicadores más llamativos tiene que ver con el cumplimiento total del pago del alquiler, que alcanza un 96,4% tanto para viviendas residenciales como para locales comerciales. «Desde 2020 se sostiene ese comportamiento, mientras que el 3,6% restante se divide en partes iguales con el cumplimiento parcial y con incumplimiento, el cual indica el nivel de ‘conflictividad’ de contratos de alquiler de ese rubro en el período analizado», reza el texto del informe.
En cuanto al nivel general de rescisiones y retiros de oferta, para las viviendas el documento mostró que «sobre el total de los contratos destinados a alquileres de vivienda relevados, un 1,5% rescindieron sus contratos de alquiler, mientras que un 4,1% fueron retirados de la oferta antes de ser alquilados nuevamente».
Con respecto a los inmuebles con destino comercial, «un 0,8% rescindió sus contratos de alquiler y un 0,9% fue retirado de la oferta antes de ser alquilado nuevamente, lo que refleja un ‘sostenmiento’ del mercado locativo con destino comercial».
Esta semana, el presidente de FIRA, Emilio Caravaca Pazos, realizó una presentación ante la Cámara de Diputados de la Nación en la que comunicó la postura de la institución frente a la Ley de Alquileres, hoy en debate:
